Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ về phía Đông, The Privé nổi lên như một biểu tượng sống ven sông đẳng cấp giữa lòng thành phố. Dự án do Đất Xanh Group phát triển, tọa lạc tại vị trí kim cương Nam Rạch Chiếc, phường An Phú — nơi hội tụ của ba mặt sông Giồng Ông Tố và nhánh sông Sài Gòn, The Privé hứa hẹn định nghĩa lại chuẩn mực sống thượng lưu tại khu Đông TP.HCM.
Tổng quan dự án The Privé
The Privé là khu căn hộ cao cấp do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ). Dự án sở hữu quy mô 6,7 ha với 12 tòa tháp cao từ 30-33 tầng, cung cấp 3.175 căn hộ cao cấp ra thị trường. Với mật độ xây dựng chỉ 25%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích nội khu.
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | The Privé |
| Chủ đầu tư | Đất Xanh Group |
| Vị trí | Nam Rạch Chiếc, An Phú, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ) |
| Quy mô | 6,7 ha |
| Số tòa | 12 tòa tháp (30-33 tầng) |
| Tổng căn | 3.175 căn |
| Diện tích căn | 49 – 151 m² (Studio đến Penthouse) |
| Mật độ xây dựng | 25% |
| Đơn vị thiết kế | Ong & Ong (Singapore) |
| Nhà thầu | Hòa Bình |
| Đơn vị quản lý | Savills / CBRE |
| Giá bán | Từ 99 triệu/m² (tham khảo) |
| Bàn giao | Dự kiến Q3/2027 |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài) |
Vị trí vàng ba mặt giáp sông
Không phải ngẫu nhiên The Privé được ví như những căn hộ danh giá dọc bờ Thames London. Dự án tọa lạc tại vị trí độc tôn với ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố và nhánh sông Sài Gòn, tạo nên không gian sống thoáng đãng, view panorama sông nước hiếm có giữa lòng thành phố.
Hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt dự án trọng điểm: nút giao An Phú 3 tầng (vốn 4.000 tỷ), mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành lên 10 làn xe, mở rộng các tuyến Lương Định Của, Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành từ nửa cuối năm 2026 sẽ là cú hích cực lớn cho toàn bộ thị trường bất động sản khu Đông.
- Cách trung tâm Q.1: 10 phút qua Mai Chí Thọ
- Cách Thủ Thiêm: 5 phút
- Cách Thảo Điền: 7 phút
- Cách sân bay Long Thành: 30 phút (cao tốc)
- Cách Metro Thủ Thiêm – Long Thành: 1km
Chủ đầu tư Đất Xanh Group
Đất Xanh Group là một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm. Đơn vị đã phát triển hàng loạt dự án lớn tại thị trường TP.HCM và các tỉnh thành trọng điểm. Trong đó, Gem Riverside là dự án tiền nhiệm ngay cạnh The Privé, tạo nên một quần thể căn hộ cao cấp đồng bộ tại khu vực Nam Rạch Chiếc.
Đội ngũ thiết kế Ong & Ong (Singapore) và nhà thầu Hòa Bình — hai đơn vị đã tạo nên nhiều dự án biểu tượng tại Việt Nam — đảm bảo chất lượng và tiến độ cho The Privé. Dự kiến bàn giao vào Q3/2027.
Thiết kế và tiện ích
The Privé được thiết kế theo phong cách resort cao cấp, với mật độ xây dựng thấp và không gian xanh trải dài. Điểm nhấn của dự án là công viên ven sông dài 1km — nơi cư dân có thể tận hưởng không gian đi bộ, chạy bộ và thư giãn bên dòng sông Sài Gòn mỗi sáng sớm hay chiều tà.
Hệ thống tiện ích nổi bật:
- Hồ bơi resort mặn 3.000 m²
- Sky pool, Sky garden trên tầng cao
- Phòng tiệc cao cấp (6 phòng)
- Trung tâm thể dục thẩm mỹ chuẩn 5 sao
- Trường mầm non nội khu
- Công viên ven sông 1km
- Gym – Spa – Café
- Sân tennis, phòng golf 3D
- Khu vui chơi trẻ em
- An ninh 24/7, quản lý bởi Savills / CBRE
Diện tích căn hộ đa dạng
The Privé cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ studio đến penthouse, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:
- Studio: 49 m² — phù hợp người độc thân, chuyên gia nước ngoài
- 2 phòng ngủ: 71 – 85 m² — lựa chọn chính cho gia đình nhỏ
- 3 phòng ngủ: 95 m² — cho gia đình có con nhỏ
- Penthouse: 108 – 151 m² — đẳng cấp sống thượng lưu
Tiềm năng đầu tư
Theo các chuyên gia, The Privé được đánh giá cao nhờ hội tụ đủ ba yếu tố tăng giá: vị trí ven sông hiếm có, hạ tầng giao thông bùng nổ và thương hiệu chủ đầu tư uy tín. Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc 180ha chuẩn quốc tế sắp khởi công, sân bay Long Thành vận hành cuối 2026, và sự dịch chuyển trung tâm tài chính về Thủ Thiêm — tất cả đều đang “đổ bê tông” cho sự tăng giá của The Privé trong 3-5 năm tới.
Với mức giá tham khảo từ 99 triệu/m², so với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Thiêm (150-250 triệu/m²) hay Thảo Điền (120-200 triệu/m²), The Privé được xem là mức giá còn dư địa tăng trưởng tốt. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ tiến độ bàn giao Q3/2027 và khả năng thanh khoản khi số lượng căn hộ lớn (3.175 căn).
Câu hỏi thường gặp
Giá bán The Privé bao nhiêu?
Giá tham khảo từ 99 triệu/m², tương đương 5-15 tỷ/căn tùy diện tích và tầng view. Liên hệ phòng kinh doanh Đất Xanh để có bảng giá chính xác nhất.
Khi nào bàn giao?
Dự kiến Q3/2027 cho những đợt đầu tiên.
Ngân hàng nào hỗ trợ vay?
MB Bank, TPBank, MBV, LPBank, Vietcombank, Vietinbank.
Người nước ngoài mua được không?
Có, sở hữu 50 năm. Người Việt sở hữu lâu dài (sổ hồng).
Kết luận
The Privé là một trong những dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý nhất tại khu Đông TP.HCM giai đoạn 2025-2027. Với vị trí ba mặt sông hiếm có, chủ đầu tư uy tín Đất Xanh Group, thiết kế resort đẳng cấp và hạ tầng giao thông đang bùng nổ, The Privé hội tụ đủ các yếu tố của một dự án đầu tư bài bản. Tuy nhiên, số lượng căn lớn (3.175 căn) có thể tạo áp lực cạnh tranh khi bàn giao — nhà đầu tư cần tầm nhìn trung và dài hạn.
Trên Salestot, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về tiến độ, giá bán và chính sách của The Privé.
