Giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2 [Tháng 10

Giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2 – Bảo chứng pháp lý vững chắc cho nhà đầu tư, trong thị trường bất động sản cao cấp, tính pháp lý minh bạch luôn là yếu tố tiên quyết tạo nên sự tin tưởng cho khách hàng và nhà đầu tư. Dự án The Privé Quận 2 – được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh, không chỉ nổi bật bởi vị trí kim cương tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, mà còn sở hữu đầy đủ giấy phép xây dựng hợp pháp do Sở Xây dựng TP.HCM cấp. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2, cùng các thông tin pháp lý liên quan mà người mua cần biết.

Xem thêm: Danh sách đại lý dự án The Prive;

Nội dung bài viết

Tổng quan về dự án The Privé Quận 2

Tên dự án: Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 – The Privé (tên thương mại của Gem Riverside – giai đoạn 2)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
Vị trí: Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức (quận 2 cũ)
Tổng diện tích đất: 42.903,8 m²
Loại hình: Căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ

Phối cảnh dự án The Privé quận 2

Giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2 – Được cấp bởi Sở Xây dựng TP.HCM

Thông tin giấy phép xây dựng

Số giấy phép: 37/GPXD
Ngày cấp: 12/09/2024
Cơ quan cấp phép: Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư được cấp phép: Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh
Phạm vi được phép xây dựng:
- Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (The Privé)
- Bao gồm: 12 khối tháp cao từ 33–35 tầng (kèm tum thang), 1 tầng hầm
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 380.943,5 m² (bao gồm tầng hầm)

Mật độ và hệ số sử dụng đất

Mật độ xây dựng:
- Khối đế: 39,41%
- Khối tháp: 24,64%
Hệ số sử dụng đất: 7,85 lần
- Trong đó:
  - Chức năng ở: 7,23 lần
  - Thương mại dịch vụ & tiện ích: 0,62 lần

Chỉ giới xây dựng – Yếu tố quy hoạch minh bạch

Dự án được quy hoạch cụ thể và rõ ràng về khoảng lùi và chỉ giới xây dựng:

Đường số 1 (lộ giới 25m): Lùi 14,6m – 17,6m
Đường số 3 (lộ giới 15m): Lùi 6m
Đường số 5 (lộ giới 16m): Lùi 16m
Ranh đất còn lại: Lùi 6m

Việc quy định rõ chỉ giới lùi giúp bảo đảm không gian đô thị và đảm bảo an toàn trong vận hành sau này.

Xem thêm: La Pura Bình Dương;

Pháp lý liên quan hỗ trợ Giấy phép xây dựng dự án The Privé Quận 2

Các văn bản pháp lý quan trọng đi kèm:

Quyết định số 3141/QĐ-UBND (16/06/2017): Chấp thuận đầu tư giai đoạn 2
Quyết định số 4068/QĐ-UBND (31/07/2017): Chấp thuận chuyển nhượng dự án
Quyết định số 335/QĐ-UBND (25/01/2022): Điều chỉnh chủ trương đầu tư
Quyết định số 3686/QĐ-UBND (31/08/2023): Phê duyệt giá đất cho CC1 + CC5
Thẩm duyệt PCCC: Số 1401/TD-PCCC-P4 – Cục Cảnh sát PCCC (29/06/2020)
ĐTM: Số 2010/QĐ-BTNMT – Bộ Tài nguyên & Môi trường (26/08/2022)
Thẩm định thiết kế kỹ thuật: 610/HĐXD-QLTK – Bộ Xây dựng (12/11/2020)

Giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2 – Trang 1

Giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2 – Trang 2

Giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2 – Trang 3

Các điều kiện khởi công theo đúng luật

Chủ đầu tư chỉ được phép khởi công sau khi đáp ứng đầy đủ:

Điều kiện tại Điều 107, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bổ sung 2020)
Có thông báo ngày khởi công đến Sở Xây dựng
Treo biển báo theo quy định
Lập hệ thống quan trắc để đảm bảo an toàn cho công trình liền kề

Tại sao Giấy phép xây dựng dự án The Privé quận 2 là điểm cộng lớn cho nhà đầu tư?

✅ Minh bạch pháp lý – giảm thiểu rủi ro

Dự án The Privé đã hoàn tất các bước pháp lý trọng yếu, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định thiết kế, đánh giá tác động môi trường, thẩm duyệt PCCC, và giấy phép xây dựng hợp lệ.

✅ Bảo vệ quyền lợi khách hàng

Khi dự án có giấy phép xây dựng rõ ràng, người mua được bảo vệ tuyệt đối trước pháp luật trong trường hợp tranh chấp hoặc điều chỉnh thiết kế, thay đổi quy hoạch.

✅ Tăng tính thanh khoản

Bất động sản có đầy đủ giấy tờ nhất luôn có thanh khoản cao hơn, dễ giao dịch, sang nhượng và thế chấp tại ngân hàng.

Với việc cấp giấy phép xây dựng dự án The Privé, làm cho dự án đã và đang trở thành tâm điểm thu hút của giới đầu tư tại TP. Thủ Đức. Việc đảm bảo đầy đủ pháp lý không chỉ là điều kiện cần cho quá trình triển khai xây dựng, mà còn là cam kết vững chắc cho tương lai an cư và đầu tư sinh lời của khách hàng.