Dự án Ascent Lakeside có sổ hồng chưa? [Tháng 10

Dự án Ascent Lakeside có sổ hồng chưa? Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Quận 7, TP.HCM, chắc hẳn sẽ không ít lần nghe đến Ascent Lakeside – một dự án căn hộ cao cấp nằm trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Một trong những câu hỏi được nhiều khách hàng và nhà đầu tư đặt ra hiện nay là: “Dự án Ascent Lakeside có sổ hồng chưa?”. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ tình hình pháp lý của dự án, nguyên nhân chậm trễ và những lưu ý quan trọng trước khi quyết định xuống tiền.

Dự án Ascent Lakeside có sổ hồng chưa? (Ảnh: Báo Phụ Nữ)

Nội dung bài viết

Tổng quan dự án Ascent Lakeside

Ascent Lakeside do Công ty CP Tiến Phát (Tiến Phát Group) hợp tác với Sanyo Homes (Nhật Bản) phát triển. Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại số 70 Nguyễn Văn Linh, quận 7, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng và nhiều tiện ích hiện hữu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

Một số thông tin nổi bật của dự án:

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, diện tích từ 52 – 123 m².
Số lượng tầng: 21 tầng, với thiết kế hiện đại, view sông và hồ điều hòa.
Tiện ích nội khu: Hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi trẻ em, shophouse, sky lounge.

Với vị trí thuận lợi và thiết kế cao cấp, dự án từng được nhiều nhà đầu tư quan tâm, tuy nhiên vấn đề pháp lý lại là một điểm cần lưu ý.

Dự án Ascent Lakeside có sổ hồng chưa?

Dự án Ascent Lakeside có sổ hồng chưa? Câu trả lời là: Hiện tại dự án Ascent Lakeside chưa có sổ hồng cho từng căn.

Nguyên nhân cụ thể bao gồm:

Xây dựng sai phép:
- Năm 2022, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt hành chính số 1676/QĐ-XPVPHC, với mức phạt 325 triệu đồng, vì dự án xây dựng sai phép.
Phá dỡ công trình vi phạm:
- Năm 2023, thành phố đã phá dỡ 2 tầng trên cùng của dự án do vi phạm quy hoạch xây dựng.
Chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý:
- Sau khi khắc phục vi phạm, dự án vẫn cần thực hiện các thủ tục hoàn công, điều chỉnh giấy phép xây dựng và nghiệm thu trước khi có thể tiến hành cấp sổ hồng cho cư dân.

Như vậy, nếu bạn đang cân nhắc mua căn hộ tại Ascent Lakeside, cần nắm rõ tình trạng pháp lý hiện tại là chưa có sổ hồng, đồng thời theo dõi tiến độ khắc phục vi phạm của chủ đầu tư.

Dự án Ascent Lakeside (Ảnh: Báo Phụ Nữ)

Lý do khiến dự án Ascent Lakeside chưa có sổ hồng

Việc chưa có sổ hồng không phải do chủ đầu tư chây ỳ, mà xuất phát từ các nguyên nhân pháp lý khách quan:

Vi phạm xây dựng: Xây vượt số tầng so với giấy phép, dẫn đến việc phải phá dỡ và điều chỉnh giấy phép.
Quy trình cấp sổ kéo dài: Sau khi khắc phục, các thủ tục hoàn công, nghiệm thu và điều chỉnh GPXD cần thời gian dài, đặc biệt đối với dự án lớn.
Kiểm tra, thẩm định từ cơ quan nhà nước: UBND Quận 7 và Sở Xây dựng cần tiến hành kiểm tra thực tế và duyệt hồ sơ trước khi cấp sổ hồng.

Rủi ro nếu mua căn hộ chưa có sổ hồng

Việc dự án chưa có sổ hồng tiềm ẩn một số rủi ro, đặc biệt đối với người mua để ở hoặc đầu tư:

Khó vay ngân hàng: Hầu hết ngân hàng không nhận thế chấp căn hộ chưa có sổ hồng.
Khó chuyển nhượng: Giao dịch mua bán căn hộ chưa có sổ hồng thường chỉ được thực hiện theo hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu, tiềm ẩn rủi ro pháp lý.
Rủi ro pháp lý: Nếu chủ đầu tư không hoàn thiện thủ tục đúng hạn, quyền lợi của người mua có thể bị ảnh hưởng.

Lưu ý khi đầu tư vào Ascent Lakeside

Nếu bạn vẫn quan tâm đến dự án, dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

Kiểm tra hợp đồng mua bán: Đảm bảo hợp đồng ghi rõ quyền và nghĩa vụ của cả hai bên, thời hạn bàn giao sổ hồng.
Theo dõi tiến độ pháp lý: Chủ đầu tư phải hoàn thiện hoàn công, điều chỉnh giấy phép xây dựng, nghiệm thu.
Tham khảo tư vấn pháp lý: Nếu mua để đầu tư, nên nhờ luật sư hoặc chuyên viên tư vấn bất động sản kiểm tra tính pháp lý trước khi ký hợp đồng.
Cân nhắc rủi ro tài chính: Vì chưa có sổ, ngân hàng có thể không cho vay, nên cần chuẩn bị tài chính cá nhân.